Займ под залог квартиры афера

    Займ под залог квартиры афера

    Частный кредит под залог недвижимости: сделка без риска?

    Нередки и случаи банального подлога, когда помимо договора займа человек, сам того не зная, подписывает и другие документы (договоры дарения, уступки доли, различные доверенности). Как же уберечь себя от риска стать жертвой мошенничества? Ответ прост – необходимо с умом выбрать компанию, готовую выдать кредит под залог недвижимости. Этот бизнес стал развиваться в России сравнительно недавно, но уже сложился круг надежных кредиторов, сотрудничество с которыми выгодно и безопасно для заемщика.

    Варианты обмана на рынке недвижимости

    Да, нужно быть осторожным, ведь можно остаться и без квартиры и без денег.

    Расскажем о распространённых способах мошенничества на рынке жилой недвижимости, в том числе появившихся относительно недавно:

    В числе распространенных мошеннических схем последних лет, можно назвать обналичивание материнского капитала.

    Продажа жилья под видом займа, или Старое новое мошенничество

    И даже договор составляют.

    А потом человек выясняет вдруг, что квартира уже не его и выкупить ее он никак не может, так как квартира, к примеру, уже продана другому лицу или по другим причинам. — Главная беда в том, что на такой обман обычно попадаются люди, которым банки отказывают в кредитах, — разъясняет руководитель юридической службы столичного агентства «Нора-недвижимость» Александр Перепелкин.

    Статьи про кредитных мошенников

    Вы современный человек – смотрите ТВ, слушаете радио – и, естественно, каждый день Вам досаждает навязчивая реклама банков о том, как легко у них взять кредит, едва он Вам понадобится. Соответственно, Вы идете в банк или открываете ноутбук, заполняете анкету известного по рекламе банка и….

    ОТКАЗ. Упс! Ну, ладно. Потом такая же беда случается еще в 2-5 банках. Везде отказы. Что делать? Микрофинансовые организации (МФО) Оплата за документы ДО получения денег Мы знаем, что заемщик человек современный и в курсе, что «если нет разницы, то зачем платить больше» и – ву-а-ля.

    Схемы мошенничества с недвижимостью

    Вариации мошеннических схем с договором купли-продажи квартиры.

    Под договор купли-продажи квартиры Собственника Мошенник 1 может также «взять у частного инвестора» ( Мошенника 2 ) заем для себя по Схеме 1. Схема мошенничества по договору займа под залог квартиры с постепенным увеличением долга.

    После регистрации Договора залога квартиры, Собственнику выдается график, где все суммы указаны в долларах США, из чего он понимает, что выплачивать он будет в эквиваленте к этой валюте.

    Осторожно – кредитные мошенники!

    Здесь начинает работать следующая схема.

    Человек приобретает в кредит технику, стоимость которой обычно раза в два превышает сумму запрашиваемого кредита. Далее, для обналичивания денег, этот товар продается другому человеку (мошеннику), естественно, по более низкой цене, вместе с уступкой обязательств. Этот человек и обязуется производить требуемые платежи, чего, конечно же, не делает и делать не собирался.

    Адвокат по уголовным делам: как занять деньги и лишиться жилья

    Разбитые мечты, разрушенные судьбы и потерянное жилье. Елена Калиничева пытается помочь своим подзащитным вернуть свое имущество, а заодно и наказать не чистых на руку кредиторов.

    «Клиентами» таких займодавцев становятся не только спившиеся неудачники, но и опытные бизнесмены, которых дураками назвать точно нельзя. Все зависит от стечения жизненных обстоятельств, от эмоционального состояния, в котором принимается решение и от того, в чьи руки попадёт заемщик.

    Займы под залог недвижимости – мошенничество или спасение в трудных жизненных ситуациях?

    И они действительно помогают решить вопросы, связанные с кредитованием за несколько минут.

    Процентная ставка по такому займу очень высокая, а оценка залога вашего имущества остается низкой. Дело в том, что большинство ломбардов и ссудных касс работают с недвижимостью не на основании реальной рыночной стоимости, но на основании стоимости БТИ.

    В том случае, если вы попытаетесь заявить о реальной рыночной стоимости вашего имущества, организация быстро предъявит вам документ, согласно которому, ваша квартира будет оценена по стоимости в 3-4 раза заниженной по сравнению с рыночной.

    Опасно ли брать кредит под залог квартиры?

    Но если заемщик совершает нарушения кредитного договора, тогда возникают риски потерять квартиру. При невыполнении гражданином своих обязательств банк может инициировать процесс изъятия заложенного имущества.

    Не нужно думать, что как только вы совершите просрочку, банк кинется скорее забирать у вас квартиру. Это не так. Банку совершенно неинтересно заниматься судебными процессами и реализацией объекта, поэтому он до последнего будет стараться вернуть заемщика в график платежей.