Оглавление:
- Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду
- Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу?
- Налоги при сдаче жилья в аренду
- 3 способа заплатить налог со сдачи квартиры
- Налоги от сдачи квартиры в аренду
- Что делать, если вас подозревают в неуплате налогов со сдачи квартиры?
- Что делать, если вас подозревают в неуплате налогов со сдачи квартиры?
Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду
Ещё один тревожный симптом – управляющие компании стали брать на заметку слишком многолюдные квартиры. Уже были факты, когда представители УК составляли акты на такие объекты и передавали их в миграционную службу и в налоговые органы. Пойманного за руку владельца квартиры, сдаваемой в аренду, могут обязать заплатить налог с дохода и оштрафовать. Согласно статье 122 Налогового кодекса размер штрафа составляет 20% от неуплаченной суммы.
Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу?
Главами 34 и 35 ГК РФ регламентируется базовый комплекс отношений, возникающих при возмездном предоставлении во временное пользование (аренду и наем) недвижимости жилого назначения. Поскольку данные виды договорных отношений носят возмездный характер и арендодатель получает доход, то следует учитывать и требования налогового законодательства . Исходя из правового статуса собственника квартиры, полученный доход облагается:
- Налогом на прибыль организаций (глава 25 НК РФ);
- Налогом на доходы физических лиц (глава 23 НК РФ);
- Налогами в рамках специальных режимов налогообложения – упрощенной и патентной систем (главы 26.2; 26.5 НК РФ).
Обязанности налогоплательщиков
Налоги при сдаче жилья в аренду
Арендодатель, сдающий квартиру неофициально , не имеет возможности обратиться за помощью в судебные инстанции, поскольку неизбежно всплывет вопрос о неуплате налогов или незаконном занятии предпринимательской деятельностью.
И сами налоговые органы проводят контрольные мероприятия по выявлению лиц, уклоняющихся от декларирования доходов.
Кроме того, обуреваемый жаждой мести арендатор или соседи, могут сообщить о факте сдачи в налоговую инспекцию, а суд не только обяжет уплатить все налоги за прошедший период, но и может приговорить незадачливого хозяина жилья к штрафу в размере 20% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ)
3 способа заплатить налог со сдачи квартиры
Тылы собственника прикрыты с юридической стороны: например, если арендатор выехал, не предупредив собственника квартиры, и оставил после себя поврежденное имущество, арендодатель имеет право обратиться в суд.
По решению суда арендатор обязан будет возместить ущерб и сумму, неоплаченную по договору аренды , который, к слову, правильно называется договором найма. Регистрация договора найма жилого помещения производится органами местного самоуправления и налоговой инспекцией.
Налоги от сдачи квартиры в аренду
В настоящее время, на 2020 год, ставка подоходного равна:
- 30% — для граждан, находящихся в России менее указанного срока.
- 13% — для граждан, проживающих в России более 183 дней в году;
Таким образом, если вы в том году, в котором был получен доход от сдачи в аренду квартиры, находились заграницей более 183 дней в году, налог придется уплатить по повышенной ставке.
Что делать, если вас подозревают в неуплате налогов со сдачи квартиры?
Что делать, если вас подозревают в неуплате налогов со сдачи квартиры?
Налоговые инспекции призывают граждан сознаться в получении доходов со сдачи квартир и заплатить налоги

Другие новости раздела
Госдума приняла в первом чтении законопроект, упрощающий механизм самообложения граждан
Крупнейшие российские банки готовятся к началу выпуска кобейджингового варианта карт «Мир»
1 января 2020 г. в России стартует процедура внедрения системы Tax free, реализуемая в 130 странах мира. Речь идет о возможности возврата иностранцами НДС, включенного в стоимость приобретенных в стране товаров.
Поступило предложение по изменению правового статуса апартаментов. Данный вид недвижимости должны признать жильем.
В 2020 году при оформлении налоговой декларации на доходы физических лиц необходимо будет учесть изменения, которые будут введены.
Чем грозит сдача квартиры в аренду на 11 месяцев, если не платить налоги и не оформлять договор?
Но большинство граждан, имеющих одну пустующую жилплощадь, стараются избежать встреч с налоговой. Надо ли по закону отдавать налог государству и есть ли способы легально не платить в казну? Вопрос о том, как сдать квартиру в аренду и не платить налоги не теряет своей актуальности.
Чтобы полностью разобраться в этой теме давайте посмотрим, что об этом сказано в нормативных и законодательных актах?